Estimation théorique
Allée des Vignes,73000 Montagnole (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Vignes,73000-Montagnole indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-18 | 325 | RTE DE JACOB-BELLECOMBETTE | 4 | 88 | 1141 | 247000€ | 2807€ |
2020-12-11 | 9004 | LA VIOLETTE | 9 | 204 | 1465 | 1130250€ | 5540€ |
2022-01-18 | 19 | RTE DE SECHERON | 4 | 146 | 500 | 589580€ | 4038€ |
2022-09-29 | 5555 | LA VIOLETTE | 5 | 80 | 155 | 239000€ | 2988€ |
2021-05-06 | 9001 | BAS DE VILLENEUVE | 3 | 68 | 704 | 290000€ | 4265€ |
2019-05-15 | 24 | RTE DE SECHERON | 7 | 220 | 1035 | 626000€ | 2845€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE SECHERON | 7 | 218 | 1523 | 1200000€ | 5505€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES CLARINES | 2 | 42 | 500 | 243000€ | 5786€ |
2020-01-21 | 95 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 158 | 1629 | 513000€ | 3247€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 87 | 304 | 354000€ | 4069€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 350 | 307000€ | 3101€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 327 | 319000€ | 3222€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DES CLARINES | 5 | 97 | 325 | 297550€ | 3068€ |
2019-07-12 | 15 | ALL DE L EAU VIVE | 5 | 105 | 929 | 335000€ | 3190€ |
2021-09-22 | 50 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 137 | 702 | 551500€ | 4026€ |
2020-09-18 | 20 | RTE DE SAINT-CASSIN | 11 | 237 | 1545 | 626600€ | 2644€ |
2023-04-17 | 390 | CHE MENABREA | 6 | 157 | 921 | 756000€ | 4815€ |
2019-10-23 | 35 | MTE DES ALBERGES | 3 | 90 | 782 | 302257€ | 3358€ |
2022-10-24 | 35 | MTE DES ALBERGES | 3 | 90 | 782 | 364225€ | 4047€ |
2021-08-28 | 6 | RTE DE BELLECOMBETTE | 9 | 227 | 500 | 1475000€ | 6498€ |
2020-10-13 | 61 | CHE DES CARLINES | 5 | 147 | 701 | 547000€ | 3721€ |
2020-08-28 | 120 | RTE DE LA TRAVERSE | 4 | 109 | 965 | 405800€ | 3723€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 661 | 304962€ | 4919€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EDOUARD PAILLERON | 5 | 110 | 610 | 385000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LELIA | 3 | 69 | 307 | 352000€ | 5101€ |
2022-02-11 | 130 | CHE DU LAVOIR | 6 | 142 | 1149 | 559475€ | 3940€ |
2022-02-07 | 11 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 6 | 117 | 640 | 400000€ | 3419€ |
2020-04-29 | 14 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 5 | 78 | 434 | 237000€ | 3038€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ERNEST GRANGEAT | 4 | 88 | 358 | 388000€ | 4409€ |
2022-06-23 | 685 | MTE DU CHENE | 3 | 70 | 1745 | 42000€ | 600€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DES MUSES GALANTES | 5 | 162 | 500 | 480450€ | 2966€ |
2022-04-20 | 134 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 118 | 952 | 365000€ | 3093€ |
2022-03-08 | 10 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 7 | 150 | 452 | 373800€ | 2492€ |
2023-04-26 | 99 | RTE DE LYON | 8 | 159 | 835 | 484000€ | 3044€ |
2019-07-31 | 23 | CHEM DES ANCOLIES | 5 | 145 | 785 | 497650€ | 3432€ |
2019-07-12 | 4 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 113 | 510 | 402000€ | 3558€ |
2022-08-11 | 5 | RUE LOUIS CHAMPENOIS | 4 | 114 | 706 | 444000€ | 3895€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DES MUSES GALANTES | 5 | 97 | 1010 | 350000€ | 3608€ |
2022-07-12 | 72 | RTE DE LA GROBELLE | 6 | 169 | 623 | 1087500€ | 6435€ |
2019-12-06 | 73 | RTE DE LA GROBELLE | 4 | 135 | 400 | 468850€ | 3473€ |
2022-03-23 | 4 | RTE DE SAINT-CASSIN | 3 | 69 | 540 | 357800€ | 5186€ |
2019-08-26 | 473 | RTE DES ENTREMONTS | 5 | 180 | 797 | 420500€ | 2336€ |
2020-07-24 | 69 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 75 | 361320€ | 2868€ |
2022-04-27 | 9 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 84 | 950 | 310000€ | 3690€ |
2022-04-27 | 9 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 84 | 950 | 440000€ | 5238€ |
2020-07-15 | 5 | CHE DE TETRAZ | 5 | 120 | 801 | 422755€ | 3523€ |
2021-07-23 | 1310 | RTE DE MONTAGNOLE | 5 | 138 | 700 | 525000€ | 3804€ |
2021-07-21 | 69 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 113 | 314000€ | 1963€ |
2022-05-23 | 1310 | RTE DE MONTAGNOLE | 5 | 119 | 613 | 600000€ | 5042€ |
2023-03-29 | 1050 | RTE DE LELIA | 7 | 150 | 500 | 310000€ | 2067€ |
2023-03-02 | 1 | CHE DE TETRAZ | 4 | 110 | 842 | 475960€ | 4327€ |
2022-10-27 | 280 | RTE DES ENTREMONTS | 4 | 100 | 258 | 374000€ | 3740€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU MONT CHARVET | 10 | 130 | 482 | 452000€ | 3477€ |
2021-04-23 | 9002 | CHE DES HAUTS PRES | 7 | 200 | 745 | 522190€ | 2611€ |
2019-10-22 | 1340 | RTE DE MONTAGNOLE | 5 | 136 | 500 | 600000€ | 4412€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU NIVOLET | 5 | 110 | 497 | 381600€ | 3469€ |
2022-12-23 | 6 | CHE DE LA CHAINERAIE | 3 | 139 | 1066 | 487000€ | 3504€ |
2019-08-08 | 536 | CHE DE JACOB | 6 | 120 | 605 | 377400€ | 3145€ |
2019-06-28 | 487 | CHE DE JACOB | 5 | 120 | 335 | 513550€ | 4280€ |
2022-10-04 | 4 | RUE SERGENT J-REVEL | 4 | 132 | 1004 | 527820€ | 3999€ |
2021-06-21 | 25 | CHE DU PUITS | 1 | 33 | 0 | 250000€ | 7576€ |
2022-07-07 | 95 | RTE DU VILLAGE DE MAISTRE | 7 | 160 | 0 | 542500€ | 3391€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DU GRANIER | 4 | 117 | 1087 | 405450€ | 3465€ |
2020-07-06 | 1410 | RTE DE MONTAGNOLE | 4 | 103 | 376 | 366570€ | 3559€ |
2021-03-26 | 1410 | RTE DE MONTAGNOLE | 4 | 102 | 396 | 128988€ | 1265€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DU MONT CHARVET | 5 | 115 | 776 | 397100€ | 3453€ |
2021-06-16 | 5 | RUE SERGENT J-REVEL | 3 | 74 | 940 | 400952€ | 5418€ |
2020-05-20 | 190 | RTE DU VILLAGE DE MAISTRE | 2 | 30 | 325 | 38000€ | 1267€ |
2019-08-22 | 880 | RTE DE LELIA | 5 | 89 | 1120 | 305000€ | 3427€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DE LA CHAINERAIE | 5 | 102 | 702 | 378628€ | 3712€ |
2022-03-18 | 1 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 107 | 635 | 449000€ | 4196€ |
2023-05-05 | 4 | CHE DE LA CASCADE | 3 | 60 | 1045 | 348000€ | 5800€ |
2020-02-11 | 1410 | RTE DE MONTAGNOLE | 4 | 102 | 418 | 343500€ | 3368€ |
2020-11-10 | 9219 | VC DE VIMINES | 3 | 89 | 834 | 375500€ | 4219€ |
2020-05-27 | 79 | RUE DE MAURIENNE | 7 | 115 | 448 | 381810€ | 3320€ |
2020-10-24 | 351 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2021-01-25 | 503 | CHE DES HAUTS PRES | 5 | 102 | 640 | 346300€ | 3395€ |
2020-01-18 | 2 | RUE DU GRANIER | 5 | 113 | 407 | 337000€ | 2982€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DU GRANIER | 6 | 131 | 407 | 388500€ | 2966€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DU GRANIER | 4 | 103 | 485 | 419500€ | 4073€ |
2022-01-14 | 301 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 518 | 636000€ | 4386€ |
2021-07-06 | 40 | RTE DE LYON | 6 | 140 | 715 | 410000€ | 2929€ |
2020-08-25 | 80 | CHE DES ORCHIDEES | 5 | 144 | 877 | 400000€ | 2778€ |
2022-01-31 | 193 | RUE DES TILLEULS | 3 | 66 | 316 | 295175€ | 4472€ |
2022-04-09 | 272 | RUE DES TILLEULS | 6 | 123 | 775 | 379985€ | 3089€ |
2019-10-11 | 342 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 408 | 232900€ | 3327€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 349000€ | 2475€ |
2022-07-13 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 420000€ | 2979€ |
2021-04-30 | 236 | RUE DES TILLEULS | 5 | 149 | 579 | 581500€ | 3903€ |
2021-06-04 | 30 | RTE DE LYON | 4 | 49 | 169 | 220000€ | 4490€ |
2020-11-20 | 1138 | BD DE BELLEVUE | 3 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2020-10-09 | 181 | RUE BALZAC | 6 | 117 | 516 | 315000€ | 2692€ |
2021-06-11 | 214 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 210 | 514500€ | 4288€ |
2021-03-02 | 705 | AV DE LYON | 3 | 110 | 295 | 248900€ | 2263€ |
2021-07-21 | 42 | RUE DU CHANEY | 6 | 139 | 641 | 320000€ | 2302€ |
2021-03-29 | 5001 | LES BISETTES | 3 | 91 | 2084 | 1635990€ | 17978€ |
2019-07-31 | 328 | RUE LOUIS PILLET | 4 | 81 | 787 | 484400€ | 5980€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 82 | 114 | 211300€ | 2577€ |
2019-10-15 | 810 | AV DE LYON | 6 | 122 | 602 | 60000€ | 492€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 103 | 672 | 374500€ | 3636€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 71 | 604 | 327000€ | 4606€ |
2019-07-23 | 26 | CHE DU FOREZAN | 4 | 161 | 1500 | 378200€ | 2349€ |
2021-07-06 | 372 | RUE LOUIS PILLET | 5 | 94 | 393 | 380000€ | 4043€ |
2019-09-17 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 91 | 206070€ | 2290€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 150 | 324 | 432600€ | 2884€ |
2022-07-19 | 2 | AV PIERRE CURIE | 5 | 116 | 520 | 451850€ | 3895€ |
2019-07-25 | 217 | CHE DES RENDEZ-VOUS | 6 | 130 | 1702 | 587100€ | 4516€ |
2023-04-05 | 3 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 453 | 365952€ | 4879€ |
2019-09-30 | 9255 | IMP FERRIE | 4 | 90 | 379 | 310500€ | 3450€ |
2019-10-08 | 23 | RUE DE MAGENTA | 3 | 66 | 602 | 50000€ | 758€ |
2019-07-25 | 290 | CHE DES BONNETS | 6 | 115 | 1189 | 390000€ | 3391€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE MAGENTA | 5 | 95 | 439 | 277600€ | 2922€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE MAGENTA | 11 | 239 | 494 | 432000€ | 1808€ |
2021-11-13 | 128 | RUE CH ET PATRICE BUET | 5 | 80 | 486 | 238000€ | 2975€ |
2020-12-22 | 5760 | LA THUILIERE | 4 | 102 | 212 | 423080€ | 4148€ |
2020-05-22 | 5734 | LA THUILIERE | 4 | 110 | 710 | 352450€ | 3204€ |
2019-12-13 | 20 | MTE DU RUCHER | 9 | 230 | 740 | 530000€ | 2304€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE MAGENTA | 4 | 73 | 548 | 263500€ | 3610€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE MAGENTA | 5 | 105 | 462 | 332470€ | 3166€ |
2021-07-12 | 194 | RUE CH ET PATRICE BUET | 5 | 88 | 447 | 365500€ | 4153€ |
2019-07-03 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 144 | 610 | 355000€ | 2465€ |
2022-10-07 | 13 | CLOS PERRIER | 5 | 96 | 299 | 160500€ | 1672€ |
2021-08-31 | 90 | CHE DE ROSEMOND | 4 | 135 | 0 | 600000€ | 4444€ |
2022-04-15 | 43 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 82 | 627 | 345000€ | 4207€ |
2020-10-22 | 17 | AV PIERRE CURIE | 4 | 70 | 531 | 361820€ | 5169€ |
2021-12-14 | 915 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 151 | 708 | 561165€ | 3716€ |
2021-06-23 | 1825 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 1000 | 240500€ | 2898€ |
2019-06-06 | 151 | CHE DE ROSEMOND | 5 | 170 | 1637 | 751550€ | 4421€ |
2019-07-16 | 357 | BD MASSENET | 4 | 109 | 1070 | 605800€ | 5558€ |
2023-01-30 | 357 | BD MASSENET | 4 | 109 | 1070 | 753860€ | 6916€ |
2023-02-21 | 1825 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 163 | 1050 | 709900€ | 4355€ |
2023-06-13 | 5738 | CHE DES GRANDES TEPPES | 3 | 75 | 1054 | 385650€ | 5142€ |
2019-12-03 | 995 | RTE DE LA DESERTAZ | 4 | 99 | 962 | 127000€ | 1283€ |
2021-02-23 | 64 | RUE DE L EPINE | 4 | 65 | 645 | 267000€ | 4108€ |
2022-04-15 | 9 | RUE ARAGO | 5 | 86 | 374 | 344000€ | 4000€ |
2020-07-10 | 9015 | CHE DES MOLASSES | 4 | 64 | 800 | 212900€ | 3327€ |
2020-02-05 | 651 | AV GRANDE CHARTREUSE | 4 | 80 | 553 | 385000€ | 4813€ |
2023-02-03 | 4 | RUE ARAGO | 6 | 100 | 420 | 385100€ | 3851€ |
2023-03-31 | 3 | RUE GUYNEMER | 5 | 90 | 615 | 362000€ | 4022€ |
2023-05-31 | 25 | AV PIERRE CURIE | 6 | 163 | 474 | 328000€ | 2012€ |
2020-08-10 | 405 | RTE DE ROCHE FOUGERE | 4 | 90 | 1811 | 355500€ | 3950€ |
2019-08-30 | 5164 | LES BISETTES | 4 | 105 | 500 | 348000€ | 3314€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 85 | 583 | 322000€ | 3788€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 85 | 583 | 445000€ | 5235€ |
2019-10-09 | 199 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 217 | 1229 | 1051240€ | 4844€ |
2022-09-23 | 199 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 217 | 1229 | 1430000€ | 6590€ |
2020-12-04 | 66 | RUE DE L EPINE | 5 | 71 | 303 | 261050€ | 3677€ |
2020-01-24 | 520 | RTE DE ROCHE FOUGERE | 4 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2019-11-15 | 335 | CHE DU BUISSON | 5 | 152 | 500 | 420000€ | 2763€ |
2020-03-27 | 11 | RUE BERTHOLLET | 6 | 123 | 761 | 405960€ | 3300€ |